F518创意园位于宝安区宝源路，地处宝安核心区域，是宝安区“十一五”规划的重点文化产业项目。园区于2007年12月7日正式开园，由深圳创意投资集团投资运营。项目总投资3.5亿元，占地6万平方米，总建筑面积14万平方米。
园区定位为集工业设计、平面设计、品牌策划、影视动漫、新媒体服务、建筑环境、创意产品孵化及艺术创作为一体的文化创意产业园区。
园区概况
F518创意园的地块原属于村委所有，前身是服装加工、金属、塑料为主的工厂，改造后成为了宝安区的旧工业园升级改造的示范项目。
园区整体共18栋建筑，按照功能不同分为创意前岸、动漫游戏社区、创展中心、深圳-爱丁堡国际创意孵化中心、创意101国际孵化器、品位街及前岸国际酒店等主题区，并建有公寓、停车场等配套区。整个园区布局呈长条状，其中创意街的长度正好为518米，这也是“F518”的其中一个含义。
据了解，目前园区入驻企业约170多家，主要为动漫游戏、文化创意、智能硬件、工业设计等相关行业。园区累计服务企业约4000家，成功协助470家企业申报资金，共获得3620万元的政府扶持；入驻企业累计总产值约82亿元，营业收入32.99亿元，累计纳税总额1.42亿元；创作作品12.18万件；知识产权登记12243项；获得德国红点、IF、G-MARK、红星等国内外知名设计大奖100多件；主办、承办活动共计1000多场，累计参加活动人次超过70万；接待参观政府、机构及其他团体约800个，接待人数约12000人；历年园区历年获奖总数65个。
办公环境
园区整体分布呈长条状，中心以创意街为中轴，18栋办公楼均为4层的厂房式建筑。写字楼没有配备电梯，只有楼梯，首层层高5米，其他楼层层高3.5米，室内实用率达80%。除孵化器的共享办公空间以外，园内的办公面积基本约为64-230㎡，入驻企业需自行装修或沿用上个租户留下的装修，且园区没有预留免租装修期。
配套与支持
F518创意园以“打造最完善的公共服务平台；输出最具价值的文创园区运营模式；建设最具竞争力的文创企业及项目孵化器”为园区发展的总战略，在硬件配套及服务平台方面都做的相当完善。
园区按照功能划分为6大区域，分别是：
1、创意名家1号工作站
深圳创意名家1号工作站由深圳F518时尚创意园与深圳市文学艺术界联合会共同打造，并向深圳市政府申请立项，制定定向的优惠扶持政策。
2、前岸艺术酒店
外形时尚、前卫、精致的高层建筑，有280间创意的商务客房、30间SOHO名人创意工作室、纳800人的会演中心、12个展厅、3个大型会议室、俱乐部、康娱中心。
3、创意前岸
裸露着灰色槽钢和红砖墙的10栋旧厂房，338米主街错落着多家品牌展示店、集装箱店，以及给人意外情绪的雕塑和公共设施。这是深圳首个光纤到桌面的“数字园区”，后工业时代气息中，120多个创意设计企业、团队和个人工作室聚集于此，是园区的核心办公区域。
4、当代艺术创作库
位于园区景观左街，338米的长廊，45间6.2米高的艺术家工作室和园林小景间错。创库现已进驻艺术家50人，涉及架上绘画、雕塑、装置、行为、影象、音乐、文学等各种新艺术形式，是深圳规模和影响力**的民间艺术创作聚落。
5、创展中心
创展中心为二三错层建筑，共4个展区，1个综合厅， 1个VIP沙龙汇所，举办着种设计展、艺术展、讲座论坛、时装表演、小剧场演出、现场音乐会、文艺晚会、发布会、订货会、沙龙活动、影视拍摄等活动。
6、品位街
园区西区品位街由8栋4层高的旧厂房改建而成，街长150米，画廊、酒吧、咖啡吧、中西式特色餐饮、酒窖会所、茶道、K歌坊、烧烤夜场、音乐主题吧等商业配套均居于此。
园区小结
F518创意园至07年开园至今已经十个年头，在宝安区甚至全市的文创园区中都属于经典项目。值得一提的是园区的配套增值服务，六大功能区全年度会在不同时间节点组织策划各种活动、展览，为园区内企业提供了良好的宣传展示平台。同时作为文博会分会场的定点园区，不但提升园区自身知名度，也为企业提供了“走出去”的展示机会，促进园区各企业的不断发展。这种执行度高，确切能落地的系列活动，正是目前产业园区所最需要的，也是园区运营能力的重要内容之一。
硬件方面，配套设施完善，不过缺乏维护，例如园区内公共区域的艺术装置破损、墙体脱落、指示牌不足等。不过作为开放式的园区，人车分流这点做得不错，而且园区内停车位比较充足，配套的酒店有自带的地下停车场。
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