深圳东久科技园地理位置
项目位于深圳龙岗区布澜路76号，罗湖北布吉李朗片区，40分钟掌控全城人才流、资金流、信息流、物流。
15分钟 直达深圳东站
40分钟 直达宝安国际机场
10分钟 直达地铁3号线大芬及丹竹头站
仅约500米 地铁17号线（规划建设中）第三医院站距离本项目
01基本信息
项目定位：新产业生态综合体
土地性质：综合用地
占地面积：园区整体占地约65187㎡，园区整体约21万㎡，约6000㎡配套商业
办公建面：约19609㎡，其中综合楼约18586㎡，街铺约1022㎡
建筑情况：位于园区2栋，由A座11层综合楼，B座10层综合楼，12间街铺组成
项目特色：现楼，园区**综合用地，生态办公、文旅酒店、创意商业于一体
单位面积：120㎡、169㎡、206㎡、251㎡、463㎡、791㎡，框架自由组合
标准层：层高4m；柱跨8.4m；公区VRV空调；新风系统；消防烟感和喷淋系统；每个单位照明：80A/63A；动力：80A/100A/125A
楼板承重：附加恒载10kg/㎡；活荷载35kg/㎡
供电量：10千伏独立双回路供电，每平方米0.18千瓦
电梯：进口日立电梯，智能刷卡系统；4部客梯，2部消防梯
车位：1271个（地下1204 、地上67）
02园区特点
绿色生态办公区（EOD）
22万㎡超低密度园林商务总部；
7栋围合布局小高层，创意孔明锁建筑设计理念，实现空气、温度、日照等低耗能，建筑节能至少50%以上，降低企业运营成本；
360°全景园林；绿化率高达38%；容积率低至2.5；
拥有专属空中花园、屋顶花园、企业私属花园；
更有金融、科研、人才、政策、服务等产业要素的生态圈式共融共生商务环境；
全能产城生活配套
园区配套6000㎡商业街区，咖啡厅、书店、茶室、便利店、员工餐厅、健身房、银行等综合商务配套，全面满足生意、生憩之所需；
园区配套国际酒店，满足办公接待及商务配套需求。
国际集团高赋能
园区开发商“东久中国”，是由美国华平投资集团投资打造的产业基础设施综合服务平台，旨在开发**的综合产业服务园区， 包括标准厂房、定建厂房、总部园区，以及数据中心。
集团全球投资600多亿美元，中国所持园区面积已超200万平米，“深圳东久创新科技园”是其发力粤港澳湾区的扛鼎之作。
03业态布局规划
“云+新产业生态综合体”，综合商务楼建面约18586㎡(A/B座)，街铺建面约1022㎡(12间)，业态功能定位为：
生态智慧空间、文娱商旅中心、商业社区
A座 — 生态智慧空间
B座 — 文娱商旅中心
商业— 新产商业社区
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