解决购买二手厂房时的问题
这年就不能算过完。但时光如梭，转眼间又到了阳春三月，柳絮花开的时节，今天是三月的**天，阳光普照大地，万物正在复苏，新的开始，新的美好心情！
2018全新的开始，很多人都纷纷投入到房产的行列中，看房、、定房、买房，对于一手房来说当然都很受房民们的喜爱，但二手房的紧俏同样受到很多人的关注，然而购买二手长安厂房对于很多客商来说需要知道的注意事项却往往容易被忽略。
同时最近有报道称“最近5年多来，不管是国企还是民企都把视线对准了商业地产，除了北京、上海、广州等一线城市外，全国各地的二三线城市的商业地产也都备受青睐。”
但是在商业地产火爆的同时，我们也不可小嘘工业地产的重要地位。中国被号称为世界工厂，大量的长安厂房、工厂都聚集在珠三角、长三角等沿海地带，除了商业地产大有前景外，工业地产亦倍受各大投资者和开发商的青睐！但在购买二手长安厂房时有哪些注意事项，优先网长安厂房网一一为大家解答！
一、长安厂房手续是否齐全,是否存在违建
长安厂房是否手续齐全需要重点关注，另外长安厂房出租出售时, 长安厂房屋顶搭建小阁楼；房屋内外部结构改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等，这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要谨慎考虑。
二、长安厂房装修问题
长安厂房房屋是否刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，长安厂房墙壁上的裂缝、长安厂房天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意，如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烃损等问题，都容易形成安全隐患。应开启电器仔细检查，这些都是不容忽视的问题。
三、长安厂房渗水漏水的问题
长安厂房防水可谓是重中之重，通称“五漏一渗”，是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数的70%以上，处理不当会加大购买成本的。
普通房屋：在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后，居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能畅通无阻地排向出水口。
四、长安厂房房屋开裂问题
检查长安厂房房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。
五、长安厂房门窗质量问题
建议将长安厂房房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。
六、长安厂房市政配套设施
工业园区长安厂房, 供水，打开水龙头观察水的质量、水压：供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象;有线电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收多少台的节目;煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了天然气。
以上是购买二手长安厂房时应注意的六个事项，如需了解更多，欢迎关注我们！
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