光明厂房的渗水漏雨防治
墙体裂缝，楼板裂缝是工业光明厂房中常见的质量问题之一，墙体裂缝的出现，从一个侧面反映了工业光明厂房的建设质量。光明厂房的渗水漏雨影响了它的使用功能。
一、出现的原因
1、温度裂缝
温度的变化会引起材料的热胀冷缩，不同的材料的线膨胀系数不同，过大的温度变化引起的温度应力超过房屋材料所能承受应力的**值时，就会出现温度性裂缝。实验表明钢筋砼线性膨胀系数是砖砌体线性膨胀系数的2.4倍，因而钢筋砼温度引起的变形差值比砖砌体大的多，导致钢筋砼和砖砌体之间产生相对位移，由于砖砌体抗拉抗剪强度比钢筋砼抗拉抗剪强度低得多，当构件中产生拉应力超过砖砌体的抗拉强度时，就会导致砖砌体裂缝的产生。
工业光明厂房温度裂缝的种类和成因:
(1)内外纵墙和根墙的"八"字形裂缝
这种裂缝多出现在每片墙体的端部，而且多集中出现在门窗洞口的角部，呈"八"字形。当温度升高时，工业光明厂房附房屋面板伸长比相应砖墙伸长大，使顶层墙体因受到屋面板的推力作用而受拉和受剪。拉应力和剪应力的分布情况大体是:附房屋平面中间为零，两端**，因此墙体的两端部位大多出现"八"字形裂缝，屋面保温隔热层的质量越差，屋面板和墙体的相对位移越大，裂缝越明显。
(2)窗户出现水平裂缝、斜裂缝
工业光明厂房附房的长高比一般比较大，外墙常在窗台部位出现水平裂缝，窗口出现对角斜裂缝。当温度升高后，屋面板伸长对砖墙产生水平推力，使窗台部位的墙体内侧向外扩展，外墙在水平推力作用下发生侧向弯曲而导致开裂。
(3)屋面板下面的外墙水平裂缝和外墙阳角的包角裂缝，这种裂缝出现在屋面板底部，顶层圈梁底部墙体，门过梁上部墙体。
当升温时，屋面板对顶层圈梁及墙体产生推力，当降温时，屋面板对墙体产生拉力，墙体抗拉强度不能抵抗水平剪力而导致墙体开裂出现裂缝。
(4)女儿墙裂缝。
女儿墙的根部和附房屋顶面交接处墙体外凸或女儿墙外倾，造成女儿墙开裂，附房的短边裂缝比长边明显。形成这种现象的主要原因是:钢筋砼屋盖和屋面的水泥砂浆面层，在气温升高后的伸长比砖墙大，砖墙相对阻止屋盖结构和水泥砂浆面层伸长，因此屋盖结构和砂浆面层对墙体产生推力导致女儿墙开裂，温差越大房屋越长，面层砂浆越密越厚，这种推力越大，墙体开裂越严重。
2、沉降性裂缝
工业光明厂房的纵墙往往比较长，如果纵墙地基土质不匀、松软，或回填土不实或浸水而造成不均匀沉降，地基发生相对位移，在墙体中产生剪应力和拉应力，当这种应力超过墙体的抗拉剪强度时，就会产生裂缝。这种裂缝宽度往往与沉降量成正比关系。裂缝宽度受温度变化的影响较小。地基变形稳定之后，沉降性裂缝也基本趋于稳定。这种裂缝的表现形式，如正八字型，倒八字型，水平和竖向裂缝。在施工的过程中，不合理的施工顺序也会造成沉降性裂缝。如填充墙砌体的灰缝过厚，在砌体的顶部也会出现水平的沉降性裂缝。在工业光明厂房附房中，现浇板和预制板交界处，由于荷载不一样，也会出现沉降性裂缝。
3、结构性裂缝
结构性裂缝是由于上部的荷载过大，超过墙体所能承受的**抗剪应力，所引起的裂缝。出现的裂缝有多种原因，如结构设计中漏掉某项荷载，构造不合理。在工业光明厂房中由于安装设备的需要，在墙体增加预留洞口，改变的墙体的受力状态，在洞口梁的下面可能出现裂缝等。工业光明厂房安装水电，设备管道，常常需要把管道固定在墙体上，改变了墙体的受力状态，也可能使墙体出现裂缝。
由于结构平面布置不合理产生的裂缝，工业光明厂房采用两端钢柱的内边缘和附房墙体的平齐的方案，由于钢柱的移动，混凝土柱的边缘和墙体的接缝处容易出现竖向的裂缝。
二、裂缝的防治
工业光明厂房出现的裂缝的原因较多，我认为为了尽量减少裂缝的发生，应从以下几个方面进行预防。
1、在施工期间做好各种预留洞口设置
由于工业光明厂房涉及道设备安装，工业光明厂房的用途不同，所涉及的工艺流程不同，设备的种类也各种各样。在光明厂房附房的建设过程中，要做好各种洞口的预留，比如设备的安装进口，各种管道的出口，空调系统的进排风口等。如果的预留不准确，为了安装，在墙上开凿洞口，就可能造成墙体的破坏，在洞口的边缘容易出现裂缝。
温馨提示：以上内容由光明厂房出租的小编为您整理发布，若您需要了解更多关于厂房出租的资讯，欢迎击进入咱们公司的优先网官网www.youxian1688.com就可以查询到更多相关资讯了，每天更新文章以及厂房出租信息给大家分享。
关键词: 光明厂房 光明厂房出租 光明厂房招租 光明厂房分租
