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东莞市区这几个地方有大动作!周边居民要发达了

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发表时间:2019-02-03 13:34

大动作!南城体育公园、东城厚街麻涌等8地将这样改建

周边居民要发达了!

近日,东莞市自然资源局

公布了9个更新单元划定方案

东莞这些地方即将迎来大变样

南城街道体育公园

东城街道立新社区九头村

东城街道樟村社区

厚街沙塘社区

厚街溪头社区

麻涌南洲村珠三角汽车博览中心二期

塘厦石潭埔社区科技产业新城(一期)

凤岗油甘埔村安宝工业区

这些更新单元将如何变化?

赶紧和小编一起来看看吧

↓↓

01.南城街道体育公园综合更新单元

南城街道体育公园综合更新单元位于南城西平社区,东至东骏路,南至宏伟五路,西至南城西平科旺旧厂房,北至宏伟三路,单元面积为10.08公顷。该单元更新模式为政府主导,规划拆除重建区面积为6.8公顷。

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拆除后将建什么?

公示内容显示,南城体育公园城市更新方向为综合商业、居住、文化和体育设施。建筑总量23.12万㎡,其中商业16.18万㎡,居住3.47万㎡。从数据上看,商业比例将占整个城市更新项目约70%。

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此外,公共设施方面规划有公交首末站,计划用地面积3000㎡。单元内新增居住人口产生的小学、中学、高中学位需求由镇街统筹解决,幼儿园在本单元周边地块内解决。

据此前报道,今后,这里将建造1座多功能体育馆、1座图书馆、1座文化服务中心、1座演艺中心、1栋四星级酒店、4栋商业办公楼以及1个大型地下两层停车场。

02.东城街道立新社区九头村综合更新单元1

东城街道立新社区九头村综合更新单元1位于东城街道中南部,单元面积为13.11公顷。

该单元现状用地以工业用地为主,总建筑面积9.77万㎡,全部为旧厂建筑量。其更新方向为居住、商住等功能,更新模式为村企合作(历史遗留项目)。

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如何规划?

规划一所九年一贯制学校

单元规划建筑总量为27.17万㎡,其中规划了两个项目,项目一总建筑量为24.35万㎡,其中商业建筑量为9.73万㎡,居住建筑量为14.62万㎡;项目二总建筑量为2.82万㎡,其中商业建筑量为0.84万㎡,居住建筑量为1.98万㎡。

项目一规划的公共设施有用地面积1943㎡的社区文化中心、用地面积约35510㎡的九年一贯制学校(36班小学+18班初中)以及公共停车场1个。此外还规划了三条道路,包括打通九龙路、规划三路南段、支路中的规划二路、规划四路以及规划六路。项目二规划了街头绿地,以及打通支路规划七路。

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03.东城街道立新社区九头村综合更新单元2

东城街道立新社区九头村综合更新单元2划定方案显示,该单元位于东城街道中南部,北至蓝郡小区、东至规划二路、九龙路、规划一路,南至宏伟三路,西至规划二路;西侧边界尊重单元1历史遗留项目确定,单元面积为10.87公顷。

现状用地为工业用地、三类居住用地为主,现状总建筑面积7.04万㎡,旧厂建筑量4.69万㎡,旧村建筑量2.35万㎡。

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如何规划?

建设2个社区公园

该单元的更新方向为商业、居住等功能,更新模式为单一主体挂牌招商,规划建筑总量为35.12万㎡,其中商业建筑量为21.46万㎡,居住建筑量为13.66万㎡。其中,将建设社区文化中心1个、社区公园2个、公共停车场1个以及打通九龙路。

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04.东城街道樟村社区居住更新单元

现状用地以旧村为主,总建筑面积35.3万㎡,旧厂建筑面积2.40万㎡,旧村建筑面积32.9万㎡。

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如何规划?

其更新方向为居住功能,规划建筑总量63.03万㎡,规划30班小学、12班初中的九年一贯制学校,社会公共停车场1个、公交首末站一个、社区公园1个。

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05.厚街沙塘社区咸塘居住更新单元

单元总面积10.95公顷。现状建筑总面积为8.74万㎡,全部为旧厂房。

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如何规划?

其更新方向为居住类,建筑总量24.21万㎡,规划24班小学、9班初中的九年一贯制学校,社会公共停车场1个。

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06.厚街溪头社区传统产业类更新单元

单元总面积10.55公顷。现状建筑总面积9.67万㎡,全部为旧厂房。

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如何规划?

更新方向为传统产业,建筑总量29.52万㎡。

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07.麻涌南洲村珠三角汽车博览中心二期产城融合更新单元

现状总建筑面积8.3万㎡,全为旧厂房。

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如何规划?

其更新方向为产城融合,建筑总量55.64万㎡,其中规划了36班的小学、30班的初中和公共停车库、体育公园、社区公园等。

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08.塘厦石潭埔社区科技产业新城(一期)产城融合类更新单元

位于社区塘厦石潭埔社区,单元总面积53.12公顷,现状建筑总面积44.69万㎡,其中旧厂房建筑面积38.88万㎡,旧村庄建筑面积5.81万㎡。

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如何规划?

其更新方向为产城融合,规划36班小学、社区公园、消防站等。

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09.凤岗油甘埔村安宝工业区居住更新单元

单元规模10.58公顷,现全为建设用地,主要是二类工业用地。现总建筑面积9.69万㎡,旧厂建筑面积9.38万㎡,旧村建筑面积0.31万㎡。

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如何规划?

更新方向为居住功能,建筑总量为19.73万㎡,其中配套24班小学、社区公园、社会停车库等。

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