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2018年广东房地产开发投资平稳增长

发表时间:2019-02-09 18:10

2018年,广东房地产开发企业共完成投资14412.19亿元,同比增长19.3%,增幅比前三季度回落0.6个百分点。与前三季度相比,商品房销售面积降幅收窄。

一、建安工程投资增幅回升

2018年,广东房地产开发投资中,建筑工程、设备工器具购置同比分别增长1.7%和10.0%,比前三季度分别提高1.8个和10.8个百分点;安装工程下降2.2% ,降幅比前三季度收窄1.4个百分点。土地购置费同比增长69.7%,拉动房地产开发投资增长16.7%。

二、商品住宅投资增长减缓

2018年,商品住宅投资9757.86亿元,同比增长20.5%,增幅比前三季度回落3.0个百分点,延续自8月以来的回落态势;办公楼投资1178.90亿元,增长0.4%,增幅比前三季度提高1.6个百分点;商业营业用房投资1416.68亿元,下降2.0%,降幅比前三季度收窄2.7个百分点;其他投资2058.76亿元,增长51.8%,增幅比前三季度提高7.3个百分点。

三、东西两翼和山区的房地产开发投资增幅回落

2018年,珠三角地区房地产开发投资增长16.9%,增幅比前三季度提高0.1个百分点;东西两翼和山区分别增长38.0%和19.8%,增幅比前三季度分别回落1.5个和7.4个百分点。

四、商品房销售面积降幅收窄

2018年,广东商品房销售面积同比下降10.2%,降幅比前三季度收窄0.5个百分点;商品房销售额下降0.3%,降幅比前三季度收窄1.5个百分点。其中,商品住宅销售面积下降10.7%,降幅比前三季度收窄0.4个百分点;商品住宅销售额增长1.0%,增幅比前三季度提高1.9百分点。

分区域看,2018年,珠三角商品房销售面积降幅收窄,东西两翼和山区降幅扩大。珠三角商品房销售面积同比下降10.4%,降幅比前三季度收窄2.6个百分点;东西两翼和山区的商品房销售面积分别下降6.2%和13.4%,降幅比前三季度扩大4.9个和2.4个百分点。

附注

1.主要指标解释

房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

2.统计范围

全部房地产开发经营法人单位。

3.调查方式

按月(1月份除外)进行全面调查。

4.经济区域划分

珠三角核心区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市;沿海经济带(东西两翼)包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市;北部生态发展区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。

5.增长速度计算

本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。

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