我们发现现在出现了这种情况，开办新工厂的人在找深圳沙井厂房，原厂房要搬迁的人在找深圳沙井厂房，原深圳沙井要扩大的人在找厂房……那么，好深圳沙井房究竟在哪里呢？就此问题，小编对深圳沙井厂房分布做出分析，对未来深圳厂房概况做一个全面的趋势预测。
深圳市分为六区十八镇，其中南山区、福田区、罗湖区、盐田区被划为经济特区，而面积广大的宝安区、龙岗区被划在了"关外"。关内深圳沙井厂房分布主要是刚开发时逐步形成的工业园区。这主要归功于交通条件，早起由于盐田、罗湖距离香港比较近，港口经济相对来说比较发达，这就导致该区域深圳沙井厂房发展相对迅速，相较于新区而言，这类深圳沙井更具有历史性，但是，这类深圳沙井也存在这种问题：工厂的倒闭或外迁在广东产业转移升级的背景下悄然发生,深圳沙井厂房的空置率创高点。特别是在现在有价无市的市场条件下，产业转移在这类厂房中开始大规模扩散，粗放型厂房逐步向细分型厂房过度，这就导致了深圳各区中一批"先行者"——有的工业园区保留原有历史印记的基础上，"蜕变"为**匠心的文化创意产业园区；有的依托附近高端研发机构，成为研发成果转化空间和新的研发基地；有的则依仗周边消费群体的迅速成长，顺势转化为大型商业综合体。
关外深圳厂房的话，一般而言，都是根据交通主干线来确定是在深圳沙井厂房分布，比如，宝安区内沿107国道（深圳段）、松白（松岗至白芒关）公路、石龙（石岩至龙华）公路、龙观（龙华至观澜）公路等区镇间干道，分布大量深圳沙井厂房。其中以福永镇、沙井镇最为集中。福永、沙井地理位置十分优越，其交通条件极其便利，现已形成海、陆、空三维立体交通格局，宝安机场、福永码头、107国道、广深高速、机荷高速等深圳市重要通道集中于此，成为许多到深圳投资办厂的首选区域。
龙岗区内的厂房沿着深惠公路分布，由布吉镇、横岗镇、龙岗镇再到坪地镇、坑梓镇连成一线。其中以布吉镇与龙岗镇尤为集中。布吉依托深圳特区的北门的优越位置，云集了大量港台企业。龙岗镇是龙岗区的中心地带，区政府所在地，得天独厚。
总之，无论如何变化，业主都牢牢把握自身优势、深挖潜力，从关注人与环境的相互融合、环境与产业的相互融合出发，吸纳了更多具有含金量和产业辐射力的新兴产业，努力转型实现"财貌双全"。
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