长安厂房出租还要交税吗？长安厂房知识大全
有些朋友会问长安厂房出租还用缴税吗？答案是肯定的，因为交税是法律规定的，那么出租长安厂房要怎么交税呢？在出租长安厂房的时候要注意哪些事项，这些问题，我们在出租长安厂房的时候必须要先了解的，今天我们就来为大家介绍一下北京长安厂房出租如何交税以及出租长安厂房的注意事项，一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。
一、长安厂房出租如何缴税
１、房产税：企业租赁大都涉及房屋租赁，例如出租长安车间、长安厂房、长安宾馆、长安门面房等，根据规定，要按租金收入的１２％缴纳房产税。
２、营业税：根据《营业税暂行条例》及有关规定，单位和个人出租长安房屋取得的租金收入，应按“服务业－租赁业”税目，依５％税率缴纳营业税。
３、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。
４、土地使用税：以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收（即应纳税额＝面积＊单位税额）。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米０．６元至30元之间。
５、企业所得税：租金收入并入纳税年度的收入总额，税率25％。
６、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花来计算。
二、长安厂房出租的细节
１、明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认，即表明承租人确认设施设备交付时是没有故障，是能够正常运行的，如果设施设备出现故障引发事故，那便是承租人管理不善，与出租人无关。
２、出租人也应该监督、管理承租人使用仓库。出租人将仓库交付给承租人，并不是任由承租人随意使用。承租人有合理使用并确保仓库安全的义务，出租人也有监督、管理承租人使用仓库的权利。一旦承租人超过合同约定的范围使用，可能会增加仓库损毁的法律风险。
３、出在合同中也应该写清楚长安厂房租赁费用、长安厂房租赁保证金、长安厂房租金的计算方式，还有物业费。等等一些费用的情况都应该在合同中写清楚。
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