东莞万江2.5万平方米商住“靓地”挂牌出让

是东莞2019年商住用地首拍，最高限制地价149520万元

3月12日，记者从东莞市公共资源交易网了解到，万江石美社区2.5万㎡商住地，将以“限价+竞自持商业”的方式挂牌出让，备受关注。据悉，这是东莞2019年迎来**宗商住用地的拍卖，最高限制地价149520万元。

此次出让的地块编号为2019WG007，占地25534.59㎡，位于万江新城大道北侧。公告显示，土地用途为城镇住宅用地、商服用地（R2 二类居住用地、C2 商业金融业用地），容积率1.0≤R≤3.5。按照规划，商业面积占总计容建面30%（26811㎡），住宅占70%（62560㎡）。

记者了解到，地块周边西侧为新城东路与阳光城金地风华公馆，东侧为在建设银龙北路与厂房，北侧为新城一路与南方电网变电站，南侧为新城大道。值得一提的是，沿着银龙路往南可直达东莞黄冈理想学校、万江中学、家汇生活广场等教育、商业配套以及东莞总站，距离南城行政中心约20分钟车程。

公告显示，该地块采用最高限价+竞自持商业。当报价超过最高限制地价149520万元后，不再接受更高报价，竞买方式转为竞自持商业用房自持比例（自持商业用房自取得房屋权属登记后持有年限不低于2年），竞报阶梯为5%。万江2.5万㎡商住“靓地”最终花落谁家，将于4月17日揭晓。

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