东莞诺基亚厂房拟建新型产业园 建筑面积达29万㎡
7个城市更新单元划定方案进行批前公示
位于南城周溪社区的诺基亚厂房
东莞城市更新又有新进展。昨日，市自然资源局官网发布了《南城街道周溪社区诺基亚厂房新型产业更新单元等7个更新单元划定方案批前公示》（以下简称《批前公示》）。新公布的7个更新单元，分别位于南城、沙田、清溪、黄江、谢岗等镇街。其中，备受关注的诺基亚厂房更新方向为新型产业类，新型产业用房的建筑面积达29万㎡。
3个更新单元的更新模式不一
《批前公示》显示，南城周溪诺基亚厂房新型产业类更新单元、沙田西太隆村XTL-01新型产业更新单元、清溪大利社区招商创智新城新型产业更新单元，更新方向以新型产业为主。
3个更新单元的更新模式不一。其中，南城周溪诺基亚厂房新型产业类更新单元为原土地权利人自行改造，沙田西太隆村XTL-01新型产业更新单元以政府主导改造为主，清溪大利社区招商创智新城新型产业更新单元将通过单一改造主体挂牌招商更新。
从公示文件来看，沙田西太隆村新型产业更新单元项目，分为A、B单元更新方向，改造后新型产业用房47.75万㎡。按照规划，A单元更新方向为新型产业，B单元更新方向为居住更新。
此外，清溪创智新城新型产业更新单元，更新后建筑面积达72.22万㎡，其中新型产业用房57.78万㎡，R0建筑面积14.44万㎡。项目还将新增1处社区体育公园、2处社区公园，新建1处社会停车库。
4个更新单元将变身商住或居住区
在本次公示的7个更新方案中，有4个项目更新方向或以居住、商住、商业功能为主。
公示资料显示，清溪荔横社区商住更新单元、大利社区荔枝村南商住更新单元，更新方向以商住功能为主。荔横社区商住更新单元，建筑总量30万㎡，商业3.3万㎡，居住26.7万㎡，新增占地9224㎡的社区公园。大利社区荔枝村南商住更新单元，更新后建筑总量34.6万㎡，将规划建设一所综合医院，以及社区中心。
黄江田心村广龙路南商住更新单元，位于黄江新区的核心区域，更新方向为居住、商业功能。从区位来看，该项目临近深圳市光明区，未来，该更新片区建筑总量达42.95万㎡，其中商业4.30万㎡，居住38.65万㎡。届时，该更新片区将规划一所九年一贯制学校，服务规模小学24班、初衷9班；规划新增1个社区体育公园、1个社区公园，并打通滨河路。
谢岗曹乐村居住类更新单元，更新单元面积17.63公顷，目前用地以旧村为主。更新后建筑总量40.81万㎡，均以居住为主。公共配套方面，新增1所九年一贯制学校，服务规模36班小学、27班初中。此外，新增1个公交首末站、349个停车位的社会停车场。
7个更新单元概况
南城周溪诺基亚厂房新型产业类更新单元规划范围示意图
1.南城周溪诺基亚厂房新型产业类更新单元：位于南城宏图片区东莞商务中心，是东莞中心城区综合功能发展轴上的重要节点，紧邻五环路与宏图路，更新单元规模9.91公顷。
2.沙田西太隆村XTL-01新型产业更新单元：位于沙田西太隆村，在西太隆河、进港北路与环保大道交会处，更新单元规模12.70公顷。
3.清溪大利社区招商创智新城新型产业更新单元：位于清溪东南部大利社区、城市发展主轴银屏路与清溪大道交会处，距深圳龙岗约10公里。
4.清溪荔横社区LH-04商住更新单元：更新单元位于清溪中西部，清溪大道以北，中心大道以西，距离从莞高速出入口2km，此处更新总面积12.57公顷（188.54亩）。
5.清溪大利社区荔枝村南商住更新单元：更新单元位于清溪东部大利社区，镇域主干道银瓶路与康怡路交界处，距离博深高速出入口约4km ，此次更新面积16.66公顷（249.83亩） 。
6.黄江田心村广龙路南商住更新单元：位于东莞市黄江南部田心村，东临公常公路，临近深圳市光明区，更新单元面积为16.83公顷。
7.谢岗曹乐村居住类更新单元：位于谢岗西部，工业大道、谢常路的交会处，距莞惠城际樟木头站约1.5公里，距番莞高速出入口约2.0公里。
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