今天（3月25日），东莞市自然资源局官网发布了《南城街道周溪社区诺基亚厂房新型产业更新单元等7个更新单元划定方案批前公示》（以下简称《批前公示》）。新公布的7个更新单元，分别位于南城（1个）、沙田（1个）、清溪（3个）、黄江（1个）、谢岗（1个）等镇街。
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3个更新单元更新方向以新型产业为主
《批前公示》显示，南城周溪诺基亚厂房新型产业类更新单元、沙田镇西太隆村XTL-01新型产业更新单元、清溪镇大利社区招商创智新城新型产业更新单元，更新方向以新型产业为主。
3个更新单元的更新模式不一。其中，南城周溪诺基亚厂房新型产业类更新单元为原土地权利人自行改造，沙田镇西太隆村XTL-01新型产业更新单元以政府主导改造为主，清溪镇大利社区招商创智新城新型产业更新单元将通过单一改造主体挂牌招商更新。
记者梳理发现，沙田西太隆村新型产业更新单元项目，分为A、B单元更新方向，改造后新型产业用房47.75万平方米。按照规划，A单元更新方向为新型产业，B单元更新方向为居住更新。
清溪创智新城新型产业更新单元，更新后建筑总量72.22万平方米，其中新型产业用房57.78万平方米，R0建筑面积14.44万平方米。项目还将新增1处社区体育公园、2处社区公园，新建1处社会停车库（88个停车位，与社区公园复合建设），实施规划横一路、规划纵二路、规划纵三路。
4个更新单元将变身商住或居住区
7个更新方案中，有4个项目更新方向或以居住、商住、商业功能为主。
《批前公示》显示，清溪镇荔横社区商住更新单元、大利社区荔枝村南商住更新单元，更新方向以商住功能为主。荔横社区商住更新单元，建筑总量30万平方米，商业3.3万平方米，居住26.7万平方米，新增占地9224平方米的社区公园。大利社区荔枝村南商住更新单元，更新后建筑总量34.6万平方米，将规划建设一所综合医院，以及社区中心。
黄江镇田心村广龙路南商住更新单元，位于黄江新区的核心区域，更新方向为居住、商业功能。值得一提的是，该项目临近深圳市光明区，是莞深联系的重要通道。未来，该更新片区建筑总量达42.95万平方米，其中商业4.30万平方米，居住38.65万平方米。届时，该更新片区将规划一所九年一贯制学校，服务规模小学24班、初衷9班；规划新增1个社区体育公园、1个社区公园，并打通滨河路。
谢岗镇曹乐村居住类更新单元，更新单元面积17.63公顷，目前用地以旧村为主。未来该片区建筑总量40.81万平方米，均以居住为主。公共设施建设方面，新增1所九年一贯制学校，服务规模36班小学、27班初中。此外，新增1个公交首末站、349个停车位的社会停车场。
■7个城市更新单元区位和更新范围
南城周溪诺基亚厂房新型产业类更新单元：位于南城宏图片区东莞商务中心，是东莞中心城区综合功能发展轴上的重要节点，紧邻五环路与宏图路，可快速联系广深高速，对外交通便捷。更新范围，北至五环路、南至规划路、西至宏图路、东至宏六路，更新单元规模9.91公顷。
沙田镇西太隆村XTL-01新型产业更新单元：位于沙田镇西太隆村，在西太隆河、进港北路与环保大道交汇处。东至环保大道、西至西太隆河、南至进港北路、北至厚街水道，更新单元规模12.70公顷。
清溪镇大利社区招商创智新城新型产业更新单元：位于清溪镇镇东南部大利社区、城市发展主轴银屏路与清溪大道交汇处，距深圳龙岗约10公里。 单元范围东至银屏路道路中心线，西至大利村瑞丰木业厂房权属边界线，北至标图建库线范围，南至清溪大道北侧道路红线。
清溪镇荔横社区LH-04商住更新单元：更新单元位于清溪镇中西部，清溪大道以北，中心大道以西，距离从莞高速出入口2km，交通区位优越。此次更新范围，北至现状荔学街，西至现状荔横路，南至规划荔河街，东至规划梁头围街，总面积12.57ha（188.54亩）。
清溪镇大利社区荔枝村南商住更新单元：更新单元位于清溪镇东部大利社区，镇域主干道银瓶路与康怡路交界处，距离博深高速出入口约4km ，属东部片区中心位置。此次更新范围北至横一路、横二路，南至鹿湖东路，西至纵五路，东至银瓶路，面积16.66公顷（249.83亩）。
黄江镇田心村广龙路南商住更新单元：位于东莞市黄江镇南部田心村，东临公常公路，临近深圳市光明区，是莞深联系的重要通道。更新单元范围东至田心村村界、西至嘉宾路、北至广龙街、南至元岗街，单元面积为16.83公顷。
谢岗镇曹乐村居住类更新单元：位于谢岗镇西部，工业大道、谢常路的交汇处，距莞惠城际樟木头站约1.5公里，距番莞高速出入口约2.0公里，对外交通便捷。更新范围东至曹东路、西至规划纵一路、北至城北大道、南至谢常路，更新单元规模17.63公顷。
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