万科在福田再布局重要项目——深圳万科首个***写字楼——万科滨海云中心！
积累了多年的产办物业打造经验后，万科终于在深圳捧出了自己的首座***写字楼——万科滨海云中心！万科滨海云中心位于福田核心区域车公庙片区南部，西临泰然九路，北邻泰然八路，南邻滨河大道，与京基滨河时代隔路相望。
车公庙片区，是福田CBD核心商务区之一，是国际高端金融、专业服务业、高科技创新等产业总部经济聚集地。项目择位车公庙滨河大道之侧，定位“定制级企业总部”***写字楼。项目与地铁9号线下沙站连通，标准的地铁上盖物业，同时，紧邻深圳**的四线枢纽车公庙交通枢纽（地铁1、7、9、11号线），直线距离仅100米左右，步行约5分钟可达。
基于项目独特的地理位置，项目采用了45°角斜线形态系统设计，从而获得了正对深圳湾景观中轴的优质视野。从项目西侧，可以远眺深圳湾公园、红树林生态公园，拥有优质的景观资源。
要知道，沿着深圳湾这条海岸线，从南山的华润“春笋”，到后海总部基地、深圳湾超级总部基地，到车公庙—福田商务中心。已经建成或者在建大量的高端写字楼。沿着深圳湾的写字楼，例如华润“春笋”大厦等，已经成为了国际知名公司竞相追捧、进驻的地标建筑，写字楼租金的天花板也不断被刷新。
招商银行、恒大、中兴、天音通信、航天科工等行业龙头企业纷纷将总部搬到了深圳湾沿线。由此，南山、福田已经形成了深圳租金最高、国内外大企业认可度最高的”超级写字楼天际线“。而万科滨海云中心，同样位于深圳湾湾畔，通过45度斜线设计，使得项目拥有了不次于华润‘春笋’的红树林生态公园、深圳湾优质景观资源。
可以说，沿深圳湾的写字楼、高端物业，已经成为优秀公司、高净值人群争夺的稀缺资源。除了深圳湾优质景观资源，万科滨海云中心周边还有丰富的商业配套。与南山科技园那种，写字楼周边仅有少量餐饮配套不同，万科滨海云中心除了自带5000㎡商业之外，通过地铁，可以直通南侧路对面约10万㎡的京基KK ONE购物商场。
此外，万科滨海云中心所在的车公庙片区，拥有丰盛町、泰然美食广场等高体量商业配套，东北侧远处为香蜜湖度假村，为福田区传统的美食聚集区。
由美国权威机构发起的，全球**的建筑公司评选中，甘斯勒Gensler2017、2018连续两年排名全球**。万科滨海云中心就是由排名全球**的美国Gensler（香港）建筑公司操刀设计。
出于外立面的独特性、节能环保的要求，万科滨海云中心**了45°角斜线结构设计，采用一面玻璃、一面石材相结合的虚实处理，由此产生了独特的外立面视觉效果。站在滨河大道上自西向东看，楼体呈现全玻璃塔楼，而从东向西看，则呈现复古的全石材塔楼，这种不同角度观看，呈现截然不同视觉效果的独特设计，国内外少见！由于万科滨海云中心紧邻滨河大道，东西向车流都比较密集，东西向视觉不同，导致该项目的昭示性非常好，堪称滨河大道上的地标建筑。
此外，万科滨海云中心同时获得 “LEED金级”和“国家绿色建筑三星”双认证，这在深圳写字楼市场上屈指可数。云中心作为一座”真正的绿色建筑“，在节能环保层面上采用了超过60多项国内外顶尖标准的技术。
同时项目通过多种技术的综合运用，从光、热、电等多方面有效降低了整体建筑在运行过程中对能源的损耗，让滨海云中心的综合节能率达到65%。利用水蓄冷系统，降低空调变压器容量，削峰填谷，且可灵活配合加班空调，大大降低运行期间空调能耗，如需加班，加班期间的空调使用费可比市场降低约15%！
万科滨海云中心，运用巧妙的设计，做到了10米外框柱间距，最高使用率近80%，远远高于普通**写字楼。作为深圳万科产办，打造的首座***写字楼——万科滨海云中心，倾注了万科几十年建筑技术与经验，同时项目由万科精心运营，匹配万科物业，提供高品质服务。
近期，项目即将启动全球招商，可租赁办公面积约54000㎡，主力面积400-2000㎡，租金240-275元/m²/月含税，管理费32元/m²/月含空调费，使用率单铺63%，整层70%，交付时间2019年6月1日，毛坯交付目前项目招商初期，更优惠！入主车公庙CBD、滨河大道地标写字楼，有更好的楼层单位可以选择！
