东莞市自然资源局发布11个更新单元划定方案批后公告

昨日，市自然资源局官网发布了《关于东城街道桑园社区第三工业区等11个更新单元划定方案的批后公告》（以下简称《批后公告》）。新公布的11个更新单元，更新方向主要是新型产业类、商住类和综合类，分别位于东城（1个）、南城（1个）、麻涌（1个）、寮步（2个）、大岭山（2个）、大朗镇（3个）、常平（1个）等镇街。

值得注意的是，此次发布的11个更新单元中，南城周溪社区诺基亚厂房将通过“工改M0”方式进行改造，改造后项目将重点瞄准在孵企业产业化方向，打造东莞智造升级新兴引擎。

记者梳理发现，11个更新单元中，东城桑园社区第三工业区和南城周溪社区诺基亚厂房两个为新型产业类。

其中，东城街道桑园社区第三工业区更新单元面积15.44公顷，更新方向为产业及居住配套功能，建筑总量为44.46万平方米，规划建设公交首末站，并拓宽环城东路、圃园西路、福康路等。

另外，《南城街道周溪社区诺基亚新型产业类更新单元划定图则》也审定通过。该更新单元位于南城宏图片区东莞商务中心，是东莞中心城区综合功能发展轴上的重要节点，紧邻五环路与宏图路，可快速联系广深高速，对外交通便捷。《批后公告》显示，该更新单元面积9.91公顷，更新方向为新型产业功能，产业用地占比59.71%，建筑总量为29.58万平方米，其中新型产业用房（M0）为29.58万平方米，毛容积率为3.57。

南城城市更新办相关人员日前接受本报记者采访时介绍，诺基亚厂房城市更新项目将通过“工改M0”方式进行改造，项目有望明年年底动工建设。项目以东莞智造2025战略重点产业方向为基础，重点瞄准在孵企业产业化方向，开展“智造+服务”双轮驱动发展模式创新，打造东莞智造升级新兴引擎。