厂房出租之前要考虑哪些隐患

厂房出租之前要考虑哪些隐患

随着我国内经济不断飞速发展，厂房如雨后春笋般涌现。但大多数厂房在消防安全方面设计并不符合要求，存在安全隐患。以下是厂房普遍存在的消防安全问题?

一、厂房结构不符规范

国内厂房、库房大多历史久远，很多都未经建筑设计防火审核，即使有的通过审核时符合消防要求，但后来由于产权单位将建筑局部出租、出让、出售，使用单位按照自己的意愿随意间隔，破坏了原有的防火分区、消防通道;同时仅从防盗的角度考虑安全问题，封堵出口，大部分厂房无第二疏散通道。另外，公共部位乱堆乱放的情况也很严重。

二、三合一厂房存在

受投资能力的限制，有的厂房出租设楼中楼、阁中阁，搭建临屋内生产、存储、住宿、办公大都在一起，造成三合一现象。消防机构发现后，使用单位大多整改不了，给当地政府打报告停业整顿，政府从招商引资的角度出发，也都不提出明确的处理意见。由于这类问题涉及面广，使用单位互相观望，一旦处理不到位，就会引起连锁反应，削弱了消防执法的力度，致使有的问题不了了之。

三、改变厂房使用功能

有的厂房出租之后，承租方随意改变原有的使用功能，改变了建筑的火灾危险性，如标准厂房原建筑时大多按丁类审核，但租到房后有的改成丙类生产或仓库。

在厂房出租的过程中，商家不能为了贪图方便或者那么一点点优惠而忽略厂房的安全性，因为如果违规的厂房存在安全性是很严重的，可能在后续造成的危害是相当大的，所一定要选择正规的厂房，因为厂房的消防安全设计是非常重要的。