东莞厂房出租之前要考虑哪些隐患

东莞厂房出租之前要考虑哪些隐患

随着我国内经济不断飞速发展，东莞厂房如雨后春笋般涌现。但大多数东莞厂房在消防安全方面设计并不符合要求，存在安全隐患。以下是东莞厂房普遍存在的消防安全问题?

一、东莞厂房结构不符规范

国内东莞厂房、库房大多历史久远，很多都未经建筑设计防火审核，即使有的通过审核时符合消防要求，但后来由于产权单位将建筑局部出租、出让、出售，使用单位按照自己的意愿随意间隔，破坏了原有的防火分区、消防通道;同时仅从防盗的角度考虑安全问题，封堵出口，大部分东莞厂房无第二疏散通道。另外，公共部位乱堆乱放的情况也很严重。

二、三合一东莞厂房存在

受投资能力的限制，有的东莞厂房出租设楼中楼、阁中阁，搭建临屋内生产、存储、住宿、办公大都在一起，造成三合一现象。消防机构发现后，使用单位大多整改不了，给当地政府打报告停业整顿，政府从招商引资的角度出发，也都不提出明确的处理意见。由于这类问题涉及面广，使用单位互相观望，一旦处理不到位，就会引起连锁反应，削弱了消防执法的力度，致使有的问题不了了之。

三、改变东莞厂房使用功能

有的东莞厂房出租之后，承租方随意改变原有的使用功能，改变了建筑的火灾危险性，如标准东莞厂房原建筑时大多按丁类审核，但租到房后有的改成丙类生产或仓库。

在东莞厂房出租的过程中，商家不能为了贪图方便或者那么一点点优惠而忽略东莞厂房的安全性，因为如果违规的东莞厂房存在安全性是很严重的，可能在后续造成的危害是相当大的，所一定要选择正规的东莞厂房，因为东莞厂房的消防安全设计是非常重要的。