东太湖科技产业园地块
位于东太湖科技产业园内，东至规划路，南至东太湖大道（东园路），西邻东太湖水道，北至桥东路南六街，距离番莞高速东太湖出入口约800米——这是将于5月23日召开的东太湖商住用地推介会上即将推介的东太湖科技产业园商住地块项目（下简称项目）。
记者了解到，该项目总面积为84182平方米，是东太湖片区**超过120亩的商住用地，坐拥区位交通及产业发展优势，配套教育、医疗、公园，生态环境优越，备受各界瞩目。
区位潜力：
位于“东太湖科创小镇”内
记者从桥头区位版图上看到，项目位于东太湖片区中心地带，桥头极有潜力发展区域——东太湖科技产业园内，未来将享尽产业、人才聚集辐射效应，打造成为桥头产城融合高地。
据介绍，面迎“三区”叠加的历史机遇的桥头，当前正以“一河一路两门户”的创新格局，积极融入大湾区建设，即围绕石马河生态廊道和番莞高速公路辐射带动的“一河一路”优势，建设东太湖科技产业园“创新门户”和荷花产业园“生态门户”。
其中，东太湖科技产业园是桥头深度融入粤港澳大湾区建设的重要抓手，正依托番莞高速公路出入口的优势，与潼湖生态智慧区、谢岗银瓶创新区联动，大力发展新一代信息技术、先进制造产业，积极培育生命健康、现代服务、新材料等新兴产业，促进园区产业向高端迈进。
东太湖科技产业园规划用地面积近15000亩，其中工业用地面积4600多亩，去年底，桥头已与莞民投集团签订《战略合作框架协议》，在城市更新、新兴产业发展、投资服务等多个领域进行全方位合作，在东太湖科技产业园划定1280亩改造核心区作为突破口，以点带面，促进片区全面升级。同时，桥头计划依托“中国环保包装名镇”品牌，建设“东太湖科创小镇”，推动片区产业转型升级，推进小镇的生态建设、文化建设、配套建设，打造国际领先的宜创·宜业·宜居的***科创小镇。
从发展规划图上可以看到，这一商住地块项目位于东太湖科创小镇内，周边集聚环保包装产业园、生命健康城项目一众产业项目以及新技电子等高端优质企业，高端产业、人才云集。
交通便利：
距番莞高速东太湖出入口不足1公里
从桥头的交通版图上看，项目南侧紧邻东太湖大道，东侧距番莞高速东太湖出入口不足1公里，未来将通过东太湖大道东接番莞高速出入口，西联龙桥路进入桥头镇中心，交通便利，可通达周边镇区乃至其他城市。
据介绍， 东太湖大道直接对接番莞高速，桥头镇近期正重点提升东太湖大道服务水平，目前正以迎宾大道为目标，打造绿色风景线，建成后将成为桥头镇舒适、畅通、安全、美丽的高标准迎宾之路。
值得一提的是，番莞高速公路桥头段将于2021年通车，桥头镇已及早谋划交通路网，建设李屋至屋厦路，将省道S255横向连接到番莞高速，建成后，若出入番莞高速桥头东立交，该项目将是必经之路。
环境优越：
周边生态景观美 配套完善
记者采访了解到，项目周边已配套教育、医疗、公园等，自然环境优越，配套较完善，随着周边厂房“三旧”改造的不断推进以及生态环境治理，环境优越性将进一步凸显。
项目周边环绕江、河、村、田、园等生态要素。项目北侧距东江2公里，无限江景尽收眼底。项目西北侧紧靠东太湖水道滨河公园，最美滨河景观触手可及。周边有迳联古村、东江古村等多处古村落，尽显深厚人文底蕴。南侧1.5公里范围内有千亩良田，七彩田园形成一道亮丽的风景线。西北侧为东太湖水道滨河公园，东侧为中央公园，园内景色优美，环境宜人，是休闲好去处。
项目西北侧的东太湖水道，目前正以滨水休闲空间为核心，打造“东太湖中央活力公园”。东侧公园用地正围绕“生态、健康、运动”三大主题，打造“城市绿肺、活力中心”。
从生活配套上看，项目毗邻东江、屋厦综合市场，还可享桥头第五小学、东太湖社区卫生服务站等配套。
东太湖科技产业园商住地块项目
区位：位于桥头镇东太湖片区中部，东太湖大道北侧，桥园路南侧，西侧紧邻东太湖水道
用地性质： 二类居住用地+商业金融业用地
用地面积：84182平方米，容积率≤2.41，绿地率≥25%
公共配套设施：小区级体育活动场所，18班幼儿园，社区卫生服务中心，其中体育场所占地1500平方米；18班幼儿园，独立占地不少于2700平方米，社区卫生服务中心附设建筑面积200㎡-500㎡。住宅的计容建筑面积应不大于地块总计容建筑面积的83%。
