租厂房之前需要先了解哪些

对于出租之前，我们在对于不了解的厂房的实际情况下，那么我们就要先对园区进行了解，比如园区之前和企业有没有发生过严重的纠纷，园区的服务是不是达到和企业所签订的服务合同一样，这样子才能让我们租得安心，那么我们该去打听那些呢?

一、业主背景调查

建议先从侧面打听到真正的业主，对其背景情况基本了解，觉得可靠后再和他谈判。一般**直接与真正的业主谈，如果真正业主表示已将承包权出租，不愿再插手时，那你再和现在的业主谈判也不迟。还有一点很重要，你一旦谈判成功，要注意让业主把以前的租赁人姓名改成你的姓名。

二、厂房情况调查

出租前对厂房现有情况应该了解清楚，如装修状况、设备状况等，然后通过谈判，若能要求业主在出租前对厂房进行基本的整修，拆除原有已经报废无法使用的设备，对厂房的房顶、地板、墙壁尽量作一些维修，添置水电设施等，也是极好的。当然，如果你能说服业主免付押金，这个包袱也是完全有可能卸掉的，对于资金紧张的创业者来说更是珍贵。