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租厂房之前需要先了解哪些

532
发表时间:2020-06-20 18:11

对于出租之前,我们在对于不了解的厂房的实际情况下,那么我们就要先对园区进行了解,比如园区之前和企业有没有发生过严重的纠纷,园区的服务是不是达到和企业所签订的服务合同一样,这样子才能让我们租得安心,那么我们该去打听那些呢?

一、业主背景调查

建议先从侧面打听到真正的业主,对其背景情况基本了解,觉得可靠后再和他谈判。一般最好直接与真正的业主谈,如果真正业主表示已将承包权出租,不愿再插手时,那你再和现在的业主谈判也不迟。还有一点很重要,你一旦谈判成功,要注意让业主把以前的租赁人姓名改成你的姓名。

二、厂房情况调查

出租前对厂房现有情况应该了解清楚,如装修状况、设备状况等,然后通过谈判,若能要求业主在出租前对厂房进行基本的整修,拆除原有已经报废无法使用的设备,对厂房的房顶、地板、墙壁尽量作一些维修,添置水电设施等,也是极好的。当然,如果你能说服业主免付押金,这个包袱也是完全有可能卸掉的,对于资金紧张的创业者来说更是珍贵。

租厂房之前需要先了解哪些

了解好一个园区是实际情况,能够让我们避免在出租的过程中减少很多纠纷,这样子才能保证企业的利益,所以在出租之前多去调查一下,可以在园区附近的企业咨询一下,也可以在园区附近的小店或者员工打听一下,反正就是多打听,不要听房东的一面之词。

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