租厂房的时候需要考虑哪些因素

租厂房的时候需要考虑哪些因素

厂房选择地址是一项包括了政治、经济、技术的综合性工作。所以厂房必须响应国家房屋出租的各项政策方针，所以在选择的时候多按照这些方案比较后做出论证，**选择哪种投资快、建设快、运营成本低、具有经济效益、环境效益和社会效益的厂房。那么工业厂房选择位置应考虑的因素有哪些?

一、厂房在乡下

此类厂房有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类厂房适合劳动密集型、有污染的行业。优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。

二、厂房在郊区

此类厂房适用性最强，具有闹市区厂房的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的厂房选址。

三、厂房在市区

此类厂房适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是，交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。

不管选择在什么地方租厂房，那么完成地址选择的工作后，就是按照国家的标准去执行生产加工，优越的位置就先为后续的生产奠定了良好的基础。所以选择位置的好与坏绝对企业的良性发展做了基础。