东莞虎门大宁社区又一宗城市更新单元方案划定。该项目占地面积300余亩，范围内现有的**代工业厂房将全部拆除，改造为新型产业厂房，建筑面积超70万平方米。
来自媒体的报道指出，这片旧改区，与刚刚动工的大宁生态智慧产业园相伴为邻，二者将连成一片，总建筑面积超过90万平方米，定位于新型产业园区。虎门镇近期正在推进的两大连片旧改，一处就是大宁片区，另一处则为北栅智慧城。
由原来的**代工业园，变身为新型产业聚集地，这一场景不仅仅发生在虎门，在东莞的许多镇街，如今这一场景都已司空见惯。正如大家所认知的，这类以旧换新，不仅仅是大拆大建，更不是我们视野中厂房和厂区的旧貌换新颜，其本质上是产业项目的置换和迭代，指向产业转型升级和产业品质提升。
我们注意到，最近公布的村组更新单元很多，在这些显然是产城融合的项目中，除了布局住宅、村组公共设施和商业的安排外，大部分是产业项目。而这些产业项目已不局限于原来的产业，新产业项目特别是智能产业项目占了不少的数量。东莞镇街的这些项目展开和进展的消息，正向我们传递着一些信号，在东莞的村组层面，“三旧”改造正在获得快速的进展，村民的居住条件和居住环境正在获得快速的改进，村组集体资产的赚钱能力正在得到增强，更为关键的是，东莞制造业的产业生态、产品生态、产业体质、产业品质正在得到提高。
某些来到东莞的外地学者在实地考察后指出，东莞又出现了像上世纪90年代那样到处都是工地的情景。在他们的见解中，无论是提升城市品质的基础设施项目，还是“三旧”改造项目都释放了积极的信号，表明东莞这座制造业城市正在重塑自身的实力和竞争力，展现出东莞参与大湾区建设、推进大湾区建设的信心和努力。
早在10多年前，东莞就展开了“三旧”改造的进程。十几年过去了，如今，东莞进入了“三旧”改造热火朝天的展开期，而某些先行展开的村组则早早进入了收获期。经济学的常识告诉我们，以产业园区迭代引领产业转型升级，来推动东莞经济生态体系步上高质量发展的轨道，东莞才能实现精明的增长。“三区”叠加的历史机遇，给了东莞以新的发展契机，更给了东莞踏上高质量发展轨道的智慧和胆略。
