厂房签订合同

长安厂房出租的小编来与大家一起来学习一下：厂房签订合同

一、签订合同之前一定要充分了解出租厂房的出租人的信息。订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况、履约能力、商业信誉等信息进行必要的考察，如出租人自己进行了解有困难，可以向对方出租人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

二、谨慎选择周边有居民区的厂房。由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区，容易发生法律纠纷。一般来说，居民很难容忍自己居住环境边有生产性企业的厂房，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。

三、对于租赁合同中的条款，制定要尽可能的详尽。

①、合同条款要尽可能详细，是厂房位置、功能用途、租金、交租日期、交房日期、违约金等要尽可能明确详细。

②、合同条款语句要尽量全面规范，主要条款避免遗漏，避免出现多重意思的语句。

③、在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。

④、订立租赁合同，租赁期限在六个月以上，一定要签订书面协议。

⑤、为避免欺诈，租赁房可以附加一定的条款，比如担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。

⑥、若出租人不按期交付厂房，承租人可以要求解约合同，并要求出租人赔付违约金。

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